Novo levantamento revela que o custo de vida no sul da Flórida ultrapassou o da maior metrópole americana pela primeira vez. Principal fator é a valorização do mercado imobiliário
Pela primeira vez, a região metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach ultrapassou Nova York no ranking de custo de vida dos Estados Unidos. Os dados, divulgados pelo Bureau of Economic Analysis (BEA), colocam o sul da Flórida como a segunda região metropolitana mais cara do país, atrás apenas da região da Baía de San Francisco.
O levantamento, baseado nos preços praticados em 2024, mostra que o índice de custo de vida da região de Miami alcançou 114,155, superando o índice de 112,563 registrado na região metropolitana de Nova York. Na prática, isso significa que viver no sul da Flórida passou a ser, em média, mais caro do que morar na maior cidade dos Estados Unidos.
O que explica o aumento do custo de vida? Especialistas apontam que o principal fator é a forte valorização do mercado imobiliário. Desde 2019, os preços dos imóveis na região de Miami aumentaram cerca de 79%, enquanto o custo geral de vida para os consumidores subiu aproximadamente 36%.
Além da alta no valor das moradias, outros gastos também pressionam o orçamento das famílias, entre eles: Seguros residenciais, considerados os mais caros dos Estados Unidos; Impostos sobre propriedades em constante alta; Mensalidades de escolas particulares; Alimentação e restaurantes, e serviços em geral.
Segundo o relatório, o custo total para manter uma residência no sul da Flórida já é cerca de 5% maior do que o registrado na região metropolitana de Nova York.
Migração impulsionou a valorização
O aumento dos preços está diretamente ligado ao intenso fluxo migratório registrado durante a pandemia. Milhares de moradores de estados como Nova York e Califórnia se mudaram para a Flórida em busca de menor carga tributária, clima favorável e melhor qualidade de vida.
Embora esse movimento tenha desacelerado nos últimos anos, a demanda aquecida manteve os preços em níveis elevados, consolidando Miami entre as regiões mais caras dos Estados Unidos para viver.
Moradores sentem os efeitos no orçamento. O impacto é percebido diariamente por quem vive na região. Aluguéis próximos ao centro de Miami frequentemente chegam a US$ 3 mil por mês para apartamentos de um dormitório. Além disso, despesas com supermercados, lazer, alimentação e outros serviços continuam pressionando o orçamento das famílias.
Apesar do custo de vida elevado, muitos moradores ainda consideram que fatores como o clima, a qualidade de vida e as oportunidades econômicas compensam permanecer no sul da Flórida.
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