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Esta é a última parte da nossa entrevista com o Sr. Dwight Kleine, Mortgage Consultant, muito conhecido e querido pelos brasileiros e americanos. Nessa etapa, ele explicará os requisitos para se comprar um imóvel nos Estados Unidos, sendo residente de outro país. Esse financiamento já ajudou muitas pessoas que vivem nos Estados Unidos e que, por alguma razão, não se qualificavam para o empréstimo, por isso, pediram ajuda a um parente que reside fora dos Estados Unidos.
Normalmente, os bancos comuns não fazem esse tipo de empréstimo. Dwight disse-nos que a sua companhia sabe como o financiamento está limitado nos últimos anos, especialmente para estrangeiros. Por este motivo, começaram a oferecer produtos especiais que têm como alvo suprir as necessidades desse tipo de cliente. Ele disse que o programa oferece flexibilidade com poucas restrições.
Dwight informou que o programa tem muitas vantagens, tais como:
- entrada de 30% do valor da compra;
- financiamento de até $2.000.000,00 por propriedade;
- financiamento de várias propriedades por cliente;
- financiamento de imóveis comerciais;
- juros fixos de 15 ou 30 anos;
- juros ajustáveis de 5 em 5 anos;
- taxas de juros competitivas. Nenhuma multa em caso de pré-pagamento (o cliente pode pagar todo o empréstimo ou fazer pagamentos adicionais para o principal – sem penalidades). Opção de compra de casa, apartamento, townhouse e imóveis comerciais.
Ele disse que o serviço deles inclui (mas não está limitado a):
- orientação sobre qualificação de crédito e programas disponíveis de financiamento;
- funcionário bilíngue (inglês, português e espanhol);
- tradução, interpretação e reconhecimento de firma de documentos em língua estrangeira;
- assistência no preenchimento de documentos do financiamento.
Dwight informou que a taxa cobrada pelo seu serviço só entra em vigor com a aprovação do empréstimo. Documentação necessária para iniciar o empréstimo:
- cópia do passaporte;
- cópia do visto americano;
- cópia dos dois últimos extratos bancários mensais, em que apareça o valor necessário para a compra do imóvel (30% + o valor necessário para o fechamento da compra final);
- valor mínimo do empréstimo é de $50.000,00;
- carta do empregador;
- cópia dos últimos três holerites do comprador, comprovando renda dos últimos três meses;
- duas referências de crédito (cartão de crédito, financiamento, leasing de carro etc.);
- cópia dos últimos dois impostos de renda;
- certidão negativa de débito (nada consta) do SPC ou SERASA.
Essas informações mostram o que será exigido em um financiamento para estrangeiros. Em caso de dúvidas, favor contatar Sr. Dwight Kleine pelo telefone: (407) 496.3616, Nextel: 162*1026*978 ou e-mail: dwightkleine@gmail.com
Boas compras! Aproveite que os imóveis estão com preços muito baixos e os juros também.
Vera Mendonça – Realtor
(407)367-8711
vera@nossagente.net