Financiamento para estrangeiros comprarem o seu imóvel nos EUA

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MAR/13 – pág.34

Esta é a última parte da nossa entrevista com o Sr. Dwight Kleine, Mortgage Consultant, muito conhecido e querido pelos brasileiros e americanos. Nessa etapa, ele explicará os requisitos para se comprar um imóvel nos Estados Unidos, sendo residente de outro país. Esse financiamento já ajudou muitas pessoas que vivem nos Estados Unidos e que, por alguma razão, não se qualificavam para o empréstimo, por isso, pediram ajuda a um parente que reside fora dos Estados Unidos.

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Normalmente, os bancos comuns não fazem esse tipo de empréstimo. Dwight disse-nos que a sua companhia sabe como o financiamento está limitado nos últimos anos, especialmente para estrangeiros. Por este motivo, começaram a oferecer produtos especiais que têm como alvo suprir as necessidades desse tipo de cliente. Ele disse que o programa oferece flexibilidade com poucas restrições.

Dwight informou que o programa tem muitas vantagens, tais como:

  • entrada de 30% do valor da compra;
  • financiamento de até $2.000.000,00 por propriedade;
  • financiamento de várias propriedades por cliente;
  • financiamento de imóveis comerciais;
  • juros fixos de 15 ou 30 anos;
  • juros ajustáveis de 5 em 5 anos;
  • taxas de juros competitivas. Nenhuma multa em caso de pré-pagamento (o cliente pode pagar todo o empréstimo ou fazer pagamentos adicionais para o principal – sem penalidades). Opção de compra de casa, apartamento, townhouse e imóveis comerciais.

Ele disse que o serviço deles inclui (mas não está limitado a):

  • orientação sobre qualificação de crédito e programas disponíveis de financiamento;
  • funcionário bilíngue (inglês, português e espanhol);
  • tradução, interpretação e reconhecimento de firma de documentos em língua estrangeira;
  • assistência no preenchimento de documentos do financiamento.

Dwight informou que a taxa cobrada pelo seu serviço só entra em vigor com a aprovação do empréstimo. Documentação necessária para iniciar o empréstimo:

  • cópia do passaporte;
  • cópia do visto americano;
  • cópia dos dois últimos extratos bancários mensais, em que apareça o valor necessário para a compra do imóvel (30% + o valor necessário para o fechamento da compra final);
  • valor mínimo do empréstimo é de $50.000,00;
  • carta do empregador;
  • cópia dos últimos três holerites do comprador, comprovando renda dos últimos três meses;
  • duas referências de crédito (cartão de crédito, financiamento, leasing de carro etc.);
  • cópia dos últimos dois impostos de renda;
  • certidão negativa de débito (nada consta) do SPC ou SERASA.

Essas informações mostram o que será exigido em um financiamento para estrangeiros. Em caso de dúvidas, favor contatar Sr. Dwight Kleine pelo telefone: (407) 496.3616, Nextel: 162*1026*978 ou e-mail: dwightkleine@gmail.com

Boas compras! Aproveite que os imóveis estão com preços muito baixos e os juros também.

Vera Mendonça – Realtor
(407)367-8711
vera@nossagente.net



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