Excelente período para vender sua casa

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JUN/2016 – pág. 29

Se pensa em vender sua casa, este é o momento. Do fim de maio até o começo de agosto, tem-se um período excelente para a venda de imóveis, o que até agora não fugiu à regra. O inventário de imóveis está baixo; portanto, o mercado está bem aquecido. Quem tinha planos de colocar seu imóvel à venda, não espere mais… faça isso o quanto antes!

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Quando se tem um inventário baixo, quem vende leva vantagem, porque isso gera muitas ofertas e faz com que se consiga valor maior do que o inicialmente pedido. Algumas áreas têm menos inventário do que outras, influenciando no valor do imóvel e no tempo que leva para obter um contrato de compra e venda. Onde existem muitas ofertas, esta regra não se aplica. Lembre-se de que para vender um imóvel com valor adequado, ele precisa estar apresentável (não sendo necessário gastar uma quantia alta para se obter bom resultado).

Comece com a parte externa da casa – se um comprador não gostar do exterior, provavelmente nem entrará para ver seu interior:

• cuide da grama, árvores e corte os arbustos;
• coloque mulch, um toque especial para o imóvel. Se já existir, verifique se não precisa trocá-lo;
• plante algumas flores coloridas na entrada. Elas são sempre bem-vindas;
• lave bem a parte externa.

No interior da casa:

• limpe o piso e coloque tudo em seus lugares;
• limpar as paredes, mas se isso não for possível, pinte-as;
• se a casa tiver escadas, lave os corrimãos;
• carpetes devem ser aspirados ou lavados. Se continuarem sujos, troque-os (converse antes com seu Realtor para verificar se o investimento valerá a pena);
• mantenha os armários da casa limpos e organizados, pendure as roupas nos cabides de forma correta e arrume os sapatos;
• coloque um cheirinho gostoso no imóvel;
• organize tudo na cozinha, deixando louças e panelas guardadas;
• os eletrodomésticos – geladeira, fogão, micro-ondas, lavadora de louças – devem estar limpos por fora e por dentro (o comprador tem o direito de abri-los para verificar como estão);
• mantenha o banheiro limpo e em ordem. Se possível, guarde tudo que é pessoal. Deixe a área livre para que o comprador possa verificar se as coisas dele caberão lá;
• limpar pátio (se houver) e quintal;
• limpe e esvazie a garagem, retirando todo o entulho (o comprador precisa saber se o carro que ele possui caberá na garagem, bem como os pertences dele).

Com boa aparência, sua casa terá mais compradores interessados nela, o que lhes dará menos motivos para pedir abatimento no preço. Boa Venda!

Vera Mendonça – Realtor
(407)367-8711
vera@nossagente.net