-
Retomada do ‘Insight’ promove expansão do empreendedorismo em Orlando - 22/05/2023
-
Orlando pode se transformar na nova Hollywood com incentivos a cineastas - 14 hours ago
-
Aumenta penalidade para corridas de rua e imprudência em cruzamentos; entenda - 15 hours ago
-
Imigrantes desembarcam de barco na Flórida e fogem da guarda costeira - 15 hours ago
-
Autoridades da Flórida alertam população para ‘explosiva’ temporada de furacões - 2 days ago
-
‘Casa de Luz’ abre espaço para imigrantes da comunidade LGBTQ+ na fronteira - 2 days ago
-
Miss EUA surpreende ao renunciar ao cargo para cuidar da saúde mental - 2 days ago
-
Alerta para aumento de ataques cibernéticos às empresas: o que fazer? - 06/05/2024
-
Aplicativos podem ajudar você a economizar gasolina; saiba como baixar - 06/05/2024
-
Estudantes arrecadam mais de 50.000 pares de sapatos para sem-abrigo - 06/05/2024
-
‘Grande Prêmio de Miami’ promete emoção no autódromo do Hard Rock Stadium - 04/05/2024
Investidores parados enquanto compradores do primeiro imóvel beneficiam-se
Investidores imobiliários baseiam o valor da compra de seu imóvel em futuras expectativas, mas a pandemia criou confusão no mercado imobiliário. Como resultado, os compradores do primeiro imóvel encontram menos concorrência dos investidores para essa compra.
Chicago – A diversificação de compradores de imóveis mudou desde o começo da pandemia. O número de investidores está diminuindo e o número de compradores do primeiro imóvel está aumentando. Esses compradores não precisam vender o imóvel atual para poder comprar outro; atualmente, muitos deles valorizam ser proprietários de seus imóveis após semanas de isolamento.
Em abril de 2020, a quantidade desses compradores cresceu 36%, um aumento anual de 32%, de acordo com a Associação Nacional de Realtors (NAR) – abril 2020 Pesquisa de Índice de Confiança.
Proprietários estão sofrendo menos competição de investidores e também se beneficiando de juros muito baixos em seus empréstimos, diz Scholastica Gay Cororaton, um pesquisador da NAR em seu blog. Com menos investidores no mercado, compras à vista caíram 15% nas propriedades à venda em abril, uma queda de 20% quando comparada há um ano.
Juros baixos batendo recorde também incentivam o comprador de seu primeiro imóvel. Uma média do valor mensal de pagamento no empréstimo do imóvel e em uma compra com preço em torno de $286,800 com 10% de entrada e empréstimo fixo de 30 anos geram um valor em torno de $1131.00 (somente $90.00 a mais do que um aluguel de $1041 no primeiro trimestre de 2020).
Enquanto os compradores de imóveis estão com toda forca, investidores estão parados. Aqueles que pensam em comprar uma casa para alugar, ou comprar e arrumar para depois alugar, encontram um risco financeiro maior associado a inquilinos devido à pandemia do Covid-19. Cororaton acredita que investidores não querem comprar imóveis com o mesmo entusiasmo que tiveram quando aconteceu a grande recessão, que permitiu aos bancos retomarem muitas casas.
Nesta crise de saúde e economia, as propriedades não estão sendo retomadas pelos bancos, diz Cororaton (também porque os preços dos imóveis mantêm-se firmes).
Fonte: 5 Housing Market Trends as of April 2020, National Association of Realtors Economists Outlook blog (May 22, 2020).
Observação: Apesar de esta informação ser na área de Chicago, este cenário também ocorre na Flórida, onde os preços continuam firmes, os investidores estão aguardando e os juros estão historicamente baixos. Sendo assim, um momento excepcional para a compra de seu imóvel.