
Dados da “Orlando Regional Realtor Association”, apontam que os preços dos imóveis estão subindo, menos pessoas estão comprando e que o mercado está equilibrado. O preço médio em 2024 foi de US$ 385.000, considerado um recorde histórico
Da Redação – Segundo análise de 2024 do mercado imobiliário da Flórida Central, divulgada pela “Orlando Regional Realtor Association”, os preços dos imóveis estão subindo, menos pessoas estão comprando e o mercado está equilibrado. O preço médio dos imóveis no ano passado foi de US$ 385.000, um recorde histórico e um aumento de 3,9% ano a ano. As vendas totais, no entanto, caíram 7,1% em comparação a 2023, com base em dados que a associação extrai dos condados de Orange, Osceola, Lake e Seminole.
À medida que as vendas caíram, aponta a “Orlando Regional Realtor Association”, mais casas ficaram mais tempo no mercado – o estoque atingiu um suprimento de seis meses pela primeira vez desde 2011. O limite de seis meses é considerado um mercado equilibrado para compradores e vendedores.
Enquanto isso, as taxas de juros continuam sendo o principal impulsionador para potenciais compradores. De acordo com a “Freddie Mac”, a taxa de hipoteca fixa atual de 30 anos é de 6,96% –, muito mais alta do que os especialistas previam no mesmo período do ano passado.
O presidente da “Orlando Regional Realtor Association”, Lawrence Bellido, quando consultado sobre o estado do mercado imobiliário, disse que os preços dos imóveis vão continuar subindo, porque muitas pessoas estão se mudando para a Flórida Central. “Estamos cientes de compras comerciais de outros países, de empresas que vêm para cá, também compradores internacionais no topo do espectro”, ressaltou.
“As taxas de juros vão se ajustar e esfriar. Podemos vê-las cair um pouco, mas não teremos nossas taxas de juros históricas do período da Covid. Isso não vai acontecer. Não acho que isso vá acontecer novamente em nossa vida. No entanto, veremos uma taxa de juros mais acessível este ano, o que ajudará muitos compradores de imóveis a sair e encontrar um lar”, enfatiza o empresário.
Indagado sobre qual o conselho a potenciais compradores, explicou o seguinte: “não espere porque se esperar vai perder aquela linda casa em que deveria estar morando. Não se preocupe tanto com as taxas de juros. As taxas de juros sempre vão subir e descer, e se você esperar por aquela casa perfeita e aquela taxa de juros perfeita, pode não concluir negócios.”
Em contrapartida, Bellido ressaltou que, “os vendedores vão ter que ser um pouco mais agressivos quando se trata de preparação, e fazer algumas atualizações para garantir que suas casas possam ser vendidas.”
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