Com o aumento das execuções hipotecárias nos Estados Unidos, um golpe conhecido desde a crise imobiliária de 2008 está voltando a fazer vítimas. Criminosos vêm procurando proprietários em dificuldades financeiras e oferecendo falsas soluções para evitar que percam a casa, e a Flórida aparece entre os estados mais expostos a esse tipo de risco.
O tamanho do problema
Segundo o relatório de meio de ano da ATTOM, empresa especializada em dados do mercado imobiliário, mais de 227 mil imóveis nos Estados Unidos receberam algum tipo de notificação de execução hipotecária no primeiro semestre de 2026, um crescimento de 21% em relação ao mesmo período do ano passado e de 28% na comparação com dois anos atrás.
Nacionalmente, isso equivale a uma taxa de 0,16% de todos os imóveis residenciais do país, o equivalente a 1 em cada 632 propriedades. A Flórida lidera o ranking nacional, com uma taxa de 0,27% dos imóveis em processo de execução, seguida por Carolina do Sul (0,26%), Indiana (0,25%), Delaware (0,25%) e Illinois (0,23%).
Como o golpe funciona
O esquema é simples e explora justamente o desespero de quem está prestes a perder a casa. Criminosos costumam acompanhar registros públicos de execução hipotecária e entram em contato rapidamente com os proprietários afetados, se passando por empresas de ajuda financeira e prometendo renegociar dívidas ou impedir o processo de despejo.
Um dos casos citados por uma reportagem da ABC News foi o de Fabiana Polizzi, moradora de Nova York, que contratou uma dessas empresas para tentar renegociar o financiamento de sua casa. A promessa não foi cumprida, e ela acabou despejada mesmo depois de pagar pelo serviço.
O golpe do ‘equity stripping’
Outro esquema que vem preocupando as autoridades é o chamado equity stripping, quando golpistas convencem o proprietário a transferir a escritura do imóvel, alegando que isso ajudaria a resolver a dívida. Na prática, a vítima pode acabar perdendo o controle total da própria casa, sem qualquer garantia de que a dívida original será quitada.
Como se proteger
Autoridades reforçam um alerta importante: empresas sérias de aconselhamento financeiro não prometem eliminar dívidas nem impedir uma execução hipotecária mediante pagamento antecipado. Antes de contratar qualquer serviço desse tipo, o recomendado é desconfiar de promessas milagrosas e verificar a reputação da empresa.
Quem estiver com dificuldades para pagar o financiamento deve procurar diretamente o banco responsável pelo empréstimo ou uma agência de aconselhamento habitacional aprovada pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD), que oferece orientação gratuita para negociar alternativas à execução do imóvel.
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