JUN/13 – pág. 51
A construção da casa é um dos projetos mais importantes da sua vida. Não só é caro, mas também muito trabalhoso. Um erro pode ser um grande problema em todo o projeto. Esse projeto ficará com você nos próximos anos, ou você pode querer ficar nessa casa para o resto da sua vida ou, ainda, pode ter interesses de revenda no futuro. Qualquer que seja o caso, um passo errado pode arruinar seu trabalho duro e seu investimento. Portanto, é muito importante que você evite os erros mais comuns que afetam um projeto negativamente.
Escolha o construtor certo
Uma das coisas mais importantes que devem ser consideradas é a escolha do construtor para o seu projeto. Há grande quantidade de profissionais que estão neste negócio. Portanto, você não deve se precipitar e escolher o primeiro que aparece. Se possível, verifique a licença, seguro e referências do construtor escolhido.
Relaxe e escolha
Você não deve ter pressa quando está escolhendo o layout e o estilo da casa. Entende-se que você está animado com a construção da casa dos seus sonhos, mas, se fizer algo com muita pressa, corre o risco de arrependimentos no futuro! Você deve olhar grande número de amostras de casas modelo para ter ideia das opções que tem.
Observe os pontos abaixo (muito importantes para o bom andamento da sua construção):
- quando a obra estiver em andamento, você deve visitá-la com frequência. Certifique-se de manter contato com o construtor durante todo o processo da construção. Não há problema em fazer perguntas, pois é a sua casa e seu dinheiro;
- certifique-se de que você tem um guia do dinheiro para saber onde está distribuindo-o durante o processo de construção;
- esteja preparado para atrasos durante a construção. Poderá haver problemas como escassez de mão de obra ou algum acontecimento natural fora do alcance do construtor (furacão, no caso da Flórida), que pode mudar o cronograma de tempo para o término da obra;
- você também deve aceitar as regras e regulamentos da construtora. Você não pode visitar a obra sem autorização prévia do construtor (para evitar acidentes);
- você deve construir uma casa compatível com a dos seus vizinhos. Se você construir uma casa muito cara para o padrão da sua vizinhança, isso pode fazer bem para o seu ego, porém, se no futuro você decidir vendê-la, terá problema em recuperar o dinheiro investido;
- você deve sempre pensar que, no futuro, poderá vender a casa por algum motivo (mudança de trabalho; casa de dois andares que, com a idade, pode tornar-se inconveniente; quer viver perto de algum filho/filha que casou);
- certifique-se de planejar bem o projeto a fim de tornar a execução prática e com custo menor. Cada detalhe tem que ser planejado com o arquiteto e o construtor;
- faça um orçamento prévio do custo da obra. Certifique-se de ter uma reserva para despesas adicionais que, muitas vezes, são inevitáveis em projetos de construção;
- certifique-se de fazer muita pesquisa sobre projetos, layouts e também materiais que serão utilizados.
Foto: Divulgação
Lino Cervino
Engenheiro Civil no Brasil e State
Certified General Contractor nos EUA.
www.focusbulders.net
linocervino@nossagente.net
