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Contrate sempre um profissional que tenha licença na área de construção com o seguro (liability/work compensation) ativo para evitar problemas futuros. Sempre exija um contrato com tudo detalhado e com os itens que quer incluir no projeto. Estipule uma data para início e término da obra. Verifique se haverá necessidade de contratar um arquiteto e preparar os projetos para que sejam submetidos na prefeitura para obter licença de construção (permit). Amplie ou construa novos cômodos dentro das normas legais para que, no futuro, ao vender a propriedade não tenha problemas com o “disclosure” (descrever todas as modificações feitas). Se isso acontecer e o comprador descobrir após comprar a casa, você pode ser processado por não ter descrito a modificação da casa. Trabalhe somente com projetos elétricos ou hidráulicos totalmente confiáveis. Muitas vezes, custa mais para reparar depois e pode ser perigoso.
Em caso de acidente (um incêndio causado por uma instalação elétrica mal feita ou uma inundação por causa de um encanamento mal feito), o seguro da casa não cobrirá os prejuízos, já que foi feito sem o código de construção e sem um construtor licenciado. Ao pagar o final da obra, exija sempre o “lien reliese” (liberação com a promessa de não empenhar sua casa na corte por falta de provas de pagamento) para que, no futuro, não existam problemas ou que alguém possa colocar um “mechanical lien” na sua propriedade. Exija também um “lien reliese” da empresa onde o material foi comprado.
Ao apertar parafusos em madeiras densas, lubrifique-os com cera ou sabão para evitar a remoção do buraco. Se a madeira amassar com um martelo, no curso de um projeto, use um pano úmido e um ferro de roupas a vapor para puxar o amassado e nivelar.
Ao pintar uma superfície que precisa ser preparada, como um novo “drywall” ou madeira, tinja o primer para que fique com a mesma cor ou semelhante à pintura final, reduzindo o seu projeto de pintura de três camadas para dois.
Se a superfície da cabeça do martelo estiver lisa, use uma lixa de areia para ajudar a aderência martelo, evitando assim que a cabeça do prego escorregue.
Entre as camadas de tinta, enrole os rolos e pincéis em um saco plástico, para mantê-los cheios de tinta e evitar que eles sequem.
Ao perfurar telha cerâmica ou pedra natural, coloque uma fita adesiva na superfície e marque o local do furo. Isso faz com que a marca da telha fique mais fácil de visualizar e ajuda a broca a fixar em um só lugar.
Um nível pode ser muito útil como guia de corte para sua serra circular. Para usar um, alinhe de modo que a lâmina de serra fique na área do lado direito. Prenda-o no lugar com prendedores (clamps) e você terá um corte mais preciso.
Certifique-se de que você e sua família saibam onde está a válvula geral de corte da entrada da água principal da casa caso necessite desligá-la em caso de emergência.
A instalação de um filtro de água para toda a casa não só lhe dará uma grande degustação da água com os cubos de gelo, mas também pode prolongar seus encanamentos de entupimento com detritos, poupando-lhe muitos problemas com reparos dispendiosos!
Para verificar se a pressão da água da casa está correta, conecte um medidor de teste de pressão de água na torneira do lado de fora. Abra a torneira e leia as libras por polegada quadrada. A pressão de água normal de operação deve ter em torno de 45 psi – 75 psi. Qualquer número acima de 80 psi é considerado muito alto pela maioria dos códigos de construção e pode danificar o encanamento causando vazamento.
Lino Cervino
Engenheiro Civil no Brasil e State
Certified General Contractor nos EUA.
www.focusbulders.net
linocervino@nossagente.net
