Um novo conceito imobiliário está chegando à Flórida Central para atender um público bem específico: colecionadores de carros de luxo. A região de Orlando vai receber seu primeiro condomínio particular voltado exclusivamente para guardar, personalizar e exibir veículos de alto valor, com as obras previstas para começar em outubro.
O primeiro projeto do tipo na região
O empreendimento, batizado de Collection 674, será construído na Aloma Avenue, em Oviedo, a cerca de 1,6 quilômetro a leste da rodovia estadual SR 417. Serão apenas 34 unidades, com preços partindo da faixa dos US$ 300 mil e podendo chegar a quase US$ 500 mil.
Segundo Lindsay Winter Bellinkoff, cofundadora do projeto, a ideia surgiu depois que o casal percebeu a existência de empreendimentos semelhantes em cidades como Naples, Sarasota e Jacksonville, mas nenhum na região central da Flórida. Segundo ela, muitos entusiastas de carros da região de Orlando acabavam guardando seus veículos em Jacksonville justamente pela falta de um condomínio particular como esse mais perto de casa.
Muito mais do que uma garagem
As unidades terão entre 709 e 1.658 pés quadrados, o equivalente a aproximadamente 66 a 154 metros quadrados, dependendo da combinação de espaços escolhida pelo comprador. Com pé-direito de 21 pés, cerca de 6,4 metros, os proprietários poderão instalar elevadores para empilhar veículos, permitindo que até a menor unidade acomode até quatro carros usando esse sistema.
Cada espaço já sai pronto com porta automática de 14 pés, painel elétrico de 200 amperes e tubulação de água e esgoto já instalada, facilitando a personalização posterior. Os proprietários podem transformar suas unidades em verdadeiros showrooms particulares, com banheiro privativo, mezanino, lounge ou oficina, conforme o interesse de cada um.
Estrutura pensada para colecionadores
Além dos espaços individuais, o condomínio contará com segurança monitorada 24 horas, área para lavagem e detalhamento dos veículos, e um clubhouse exclusivo para os proprietários, equipado com simuladores de corrida e espaços de convivência entre os moradores.
Diferentemente de uma garagem alugada, cada unidade do Collection 674 terá escritura própria, podendo ser revendida, transferida ou deixada como patrimônio, funcionando como um verdadeiro investimento imobiliário e não apenas como um espaço de armazenamento.
Cronograma e desenvolvedores por trás do projeto
O terreno de 3 acres onde o condomínio será construído foi comprado pelo casal Bellinkoff em meados de janeiro por US$ 2,1 milhões. As aprovações de licenciamento já estão praticamente concluídas, com as autorizações de gerenciamento de água e de acesso viário junto ao Departamento de Transportes da Flórida já garantidas. O projeto é conduzido em parceria com três empresas locais: a construtora RBmarks Construction, o escritório de arquitetura Rapid Design e a empresa de engenharia civil Tannath Design.
A expectativa é que as obras comecem em outubro, com prazo de construção de cerca de oito meses e conclusão prevista para 2027. As pré-vendas já começaram, com as duas primeiras reservas fechadas ainda na primeira semana de comercialização.
Uma segunda aposta em Windermere
Oviedo não é o único endereço da tendência na região de Orlando. Outro projeto voltado a colecionadores de carros também começa a ganhar forma em Windermere, com participação de Steve Hamilton, empresário e criador do canal do YouTube The Hamilton Collection, conhecido por conteúdos voltados a supercarros e hipercarros.
A chegada desses empreendimentos mostra como o mercado de luxo da região de Orlando está de olho em um nicho ainda pouco explorado: proprietários dispostos a investir não apenas em carros caros, mas também em um espaço próprio e exclusivo para abrigar suas coleções.
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