A incerteza que proprietários da Flórida enfrentam com o clima imigratório está levando-os a vender suas propriedades rapidamente. A informação é da “Caissa Realty Investment”, com atuação no setor imobiliário
Da Redação – Desde que as novas leis de imigração entraram em vigor nos EUA, na Flórida, um dos mais importantes mercados imobiliários do país, a incerteza se propaga, aumentando o número de proprietários que estão colocando a venda seus imóveis. A informação foi confirmada por Gisela Rojas, corretora da “Caissa Realty Investment”, segundo ela, denotando um cenário de desistência de pessoas que almejam deixar o estado.
A incerteza que muitos proprietários enfrentam em relação ao clima imigratório do país, aponta a corretora, está levando-os a vender suas propriedades rapidamente para receber o valor acumulado durante a alta de preços que o mercado experimentou nos anos seguintes à pandemia, quando a Flórida se tornou um ímã para compradores de outros estados.
“Tem gente saindo, me ligando e pedindo valores comparáveis para colocar a casa à venda. ‘Vou voltar, não consigo morar aqui'”, disse Gisela Rojas, referindo-se às reclamações de alguns de seus antigos clientes que agora estão voltando a ela em busca de ajuda para obter boas condições de venda.
Ativa e conceituada nas redes sociais, a corretora tem orientado os proprietários, a maioria hispânicos, sobre como realizar o sonho americano de ter uma casa própria. Relata que muitos dos novos anúncios ou propriedades que ela recebe para venda são de “pessoas que estão retornando à Colômbia, México e Venezuela e estão procurando outros lugares como a Espanha para começar uma nova vida”. “A maioria desses proprietários enfrenta a incerteza imigratória”, diz Rojas.
Os benefícios de compra para residentes não permanentes terminaram quando o governo dos EUA eliminou o acesso a empréstimos hipotecários da “FHA” para beneficiários do “DACA”, titulares do “Status de Proteção Temporária (TPS)” e requerentes de asilo, a partir de 25 de maio. Isso afeta diretamente venezuelanos, haitianos, nicaraguenses e hondurenhos , bem como muitos cubanos sem status imigratório definido, avalia por Gisela.
O argumento do governo é que esses tipos de benefícios devem ser reservados para residentes permanentes e cidadãos, que enfrentam dificuldades para comprar produtos em um mercado inacessível. Na maior parte da Flórida, uma única pessoa precisa ganhar cerca de US$ 80.000 para comprar um imóvel, e em cidades mais caras como Miami, Doral, Pembroke Pines e Weston, cerca de US$ 140.000.
Aqueles com status de imigração indefinido, que compraram casas há alguns anos, agora têm um patrimônio imobiliário significativo e estão vendendo rapidamente para salvá-lo, informa Rojas, observando que muitos estão recorrendo a hipotecas assumíveis, nas quais o comprador assume a hipoteca original , com termos semelhantes.
Rojas ressalta que, em um momento em que os imóveis permanecem no mercado por 90 a 120 dias, os compradores podem obter muitas vantagens dos vendedores e também das construtoras, que tentam impulsionar as vendas de novas construções.
Esta matéria é um oferecimento da Assureline Insurance
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