Preparando-se para a primavera

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JAN/14 – pág. 50

Foto: Reprodução
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Depois de um inverno escuro, chega o sol brilhante de primavera com ventos quentes e ar fresco. Desvantagem? Tudo o que a luz do sol consegue mostrar, tais como calhas cheias de folhas, calçadas rachadas e plantas mortas em canteiros de flores.

Seguem as áreas que precisam de manutenção para que tudo esteja pronto quando o tempo de se brincar ao sol chegar:

  • verifique se as calhas estão soltas ou com vazamentos. Drenagem inadequada pode levar água para lugares inadequados, causando danos – inclusive – na fundação. Verifique se as drenagens estão livres de detritos;
  • as áreas dos níveis mais baixos do quintal ou ao lado da fundação devem ser preenchidas com solo compactado. As chuvas de primavera podem causar inundações no quintal, gerando danos na fundação. Quando há acúmulo de água nessas áreas mais baixas, cria-se um terreno fértil para insetos;
  • use uma chave de fenda para sondar os batentes de madeira em torno de janelas, portas, grades e decks. É aconselhável repará-los agora, antes das chuvas de primavera, pois eles podem causar mais danos à madeira exposta;
  • verifique se, durante o inverno, as telhas foram perdidas ou danificadas. Se sua casa tem cobertura de telhado mais velha, você deve começar a verificar preços para trocá-la. O sol de verão pode realmente danificar o telhado. As telhas/shingles rachadas, deformadas, soltas, ou com falta de grânulos, precisam ser substituídas. Verifique se há algum problema em torno de aberturas de encanamento, claraboias e chaminés. Um carpinteiro qualificado/roofer pode repará-los;
  • examine o exterior da chaminé para verificar se existem danos. Para a combustão, contrate um limpador de chaminés certificado para inspecionar e limpar se necessário;
  • inspecione lajes de concreto para detectar sinais de trincas ou movimento. Todas as placas exteriores, exceto decks de piscinas, devem escorrer da fundação da casa. Preencha rachaduras com um enchimento de crack concreto ou calafete-as com silicone. Quando o tempo permitir, pode lavar e depois selar o concreto;
  • remova a lenha armazenada perto da casa. Ela deve ser armazenada pelo menos a 18 centímetros do chão;
  • verifique se as mangueiras das torneiras foram danificadas devido ao frio, ou por causa do congelamento;
  • ligue a água e coloque o polegar ou o dedo sobre a abertura. Se você conseguir parar o fluxo de água, é provável que o tubo no interior da casa esteja danificado, portanto, terá de ser substituído. Verifique, ainda, restos de madeira/folhas do jardim para deixar a grama livre e saudável;
  • limpe o aquecimento e o ar-condidionado. Contrate um técnico para reparar o sistema de aquecimento e esfriamento, pois as serpentinas limpas operam de forma mais eficiente. Uma checagem anual manterá o sistema funcionando com desempenho em níveis máximos. Troque os filtros regularmente.

Lino Cervino
Engenheiro Civil no Brasil e State 
Certified General Contractor nos EUA.
www.focusbulders.net
linocervino@nossagente.net