Baixo inventário de imóveis: maior problema encontrado pelos compradores em junho

Hoje, o comprador de imóvel tem em média 27.4% menos casas para escolher na hora da compra do que há um ano. Na Flórida, a média é de 31.4% na região perto de Tampa e 9.4% no Sul da Flórida.

Santa Clara, Califórnia. A demanda por compra de imóvel aumentou muito devido aos baixos juros que bateram recorde e à frustração por terem passado a quarentena dentro de uma casa que não era o imóvel ideal. Como resultado, aqueles que estão vendendo os imóveis e entrando no mercado agora encontram preços altos, que continuam subindo, e com ofertas competitivas pelo mesmo imóvel.

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No entanto, muitos proprietários podem estar evitando um mercado imobiliário forte do verão, informação adquirida por Realtors.com, na edição do mês de junho em “Tendências Imobiliárias”. Os economistas acreditam que o inventário de imóveis, isto é, o número de casas disponíveis para compra, continua baixando.

Nacionalmente, esse inventário de casas disponíveis para compra reduziu 27.4% comparado a junho de outros anos, o que significa 363,000 menos casas disponíveis para compra.

Na Flórida, algumas áreas tiveram uma queda ainda maior de inventário, enquanto outras tiveram quedas menores. Comparado a outros anos, quatro áreas mostraram um declínio de inventário, que varia entre 31.4% e 9.4%. Vejam a seguir:

• Tampa – St. Petersburg – Clearwater: queda de inventário de 31.4%;
• Jacksonville: queda de 21.8%;
• Orlando – Kissimmee – Sanford: queda de 14.4%;
• Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach: queda de 9.4%.

Propriedades recém-listadas, aquelas que entraram no mercado imobiliário no prazo de um mês, podem sugerir melhoras nesse declínio. Na Flórida, já se notou um acréscimo em uma região. Em outras, notou-se um declínio de inventário de 18.6% para um acréscimo de 2.5%. Vejamos:

• Tampa – St. Petersburg – Clearwater: queda de inventário de 18.6%;
• Orlando – Kissimmee – Sanford: queda de 17.5%;
• Jacksonville: queda de 0.8%;
• Miami – Fort Lauderdale -West Palm Beach: acréscimo de 2.5%.

Nacionalmente, o volume de novos imóveis entrando no mercado teve uma queda de 19.3% comparado ao ano passado, mas isso é uma melhora de mais de 44.1% e 29.4% comparado a abril e maio dos anos anteriores.

Os números de junho reforçam que compradores de imóveis estão à busca com forca total, diz Danielle Hale, Chefe Economista de Realtor.com. Mesmo assim o inventário continua baixando, indicando que as propriedades que entram no mercado são vendidas. Hale diz que o mercado imobiliário continua firme, “mas as condições variam de mercado para mercado. Em particular, as áreas com cidades grandes veem uma tendência de mais inventário e um pequeno aumento de tempo que leva para uma casa ser vendida, indicando que poderá chegar à normalidade”.

Fonte: Kerry Smith e 2020 Florida Realtors.